2023 행복주택 입주자격 최신버전(+ 소득기준, 자산가액, 주택청약저축 등)

내가 행복주택에 지원해 당첨되기까지 많은 블로그 글들을 통해 도움을 받았기에 나 또한 이번 포스팅을 통해 행복주택 입주자격에 대해서 좀 더 자세하면서도 알기 쉽게 정리해보려 한다.

 

행복주택 공급대상은?

행복주택 입주자격은 크게 총 3가지로 나뉜다. 청년(대학생), 신혼부부, 고령자 계층이다. 내가 지원할 때까지만 해도 청년과 대학생 계층이 따로 나뉘어 있었는데 포스팅을 작성하려 서울 기준 가장 최근인 2022년 2차 서울리츠 행복주택의 공고문을 참고했는데 여기에는 청년 계층만 나와 있었기에 이 기준으로 설명하려 한다. 행복주택은 무주택 세대주 혹은 세대구성원이여야 하며 주택종합저축통장을 보유해야만 지원이 가능하다는 점 기본적으로 알고 자세한 사항을 살펴보자.

 

1. 청년(대학생) 계층

행복주택 청년계층 자격

청년 계층은 사회초년생과 그렇지 않은 청년 두 가지로 나뉘며 조건은 위와 같다. 공통조건은 만 19세 이상 만 39세 이하여야 하는 점이며 해당 주택건설지역이나 연접지역에 거주 혹은 업무에 종사해야 하는 요건을 갖춰야 하는데 본인이 어떤 요건에 해당하는지 확인을 해보고 유리한 쪽을 선택하면 되겠다. 간혹 청년계층에 해당되기 위해서는 소득이 있어야 한다고 착각하는 분들이 계신데 그렇지 않다. 청년계층의 사회초년생 전형으로 지원할 때는 그렇지만 일반 청년으로 지원할 때는 소득유무와는 상관없이 나이, 혼인유무, 자산가액만 맞으면 된다. 자산가액은 소득이 있을 시 월평균 소득 100프로 이하, 총 자산 합산액이 28,800 만 원 이하, 자동차가액 3,557만 원 이하다. 차량가액의 산정 기준은 국토교통부를 따르는데 본인의 정확한 차량가액을 확인하는 방법은 아래 글을 통해 자세히 확인할 수 있다.

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행복주택 청년계층 선정기준

 

 

일반공급은 순위 이후 바로 추첨이라 상관없겠지만 우선공급은 점수 배점이 있기에 이를 확인해야 한다. 각각 행복주택이 해당하는 지역에 3년 이상 거주, 주택청약종합저축 가입 후 2년 이상 납입 횟수24회 이상이면 최고점수를 받을 수 있다. 주의할 점은 청약 시 납입 횟수를 정확히 기재하지 않으면 0점으로 처리되니 이 부분 확실히 확인 후 입력해야 한다. 청년 계층의 특이사항은 세대주일 경우에는 세대원 전원 무주택자이어야 하지만 신청자 본인이 세대원일 경우에는 본인만 무주택자이면 된다. 즉 주택을 소유 중인 부모님 댁에 거주하더라도 신청이 가능하다는 점이다.

 

2. 신혼부부 계층

행복주택 신혼부부계층 자격

신혼부부 계층의 입주자격은 합산기간 7년 이내 또는 태아포함 만 6세의 자녀가 있어야 하며 예비 신혼부부는 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 하는 것이 기본 조건이다. 마찬가지로 월평균 소득 100프로 이하여야 하고 맞벌이 부부일 경우 120% 이하여야 한다. 자산가액은 부부 합산 32,500만 원 이하, 자동차 가액 기준은 청년과 동일하게 3,557만 원 이하다.

 

 

행복주택 신혼부부계층 선정기준

신혼부부 계층 또한 청년 계층과 배점은 동일한데, 신청자가 부부 중 1인이고 신청자 본인의 조건들만 인정되기 때문에 부부간 거주기간과 청약점수를 계산해 보고 유리한 1인이 신청하는 것이 좋다. 입주자 선정 기준은 일반공급은 청년과 동일하나 우선공급은 배점 이후 거주기간을 한 번 더 거친다.

 

3. 고령자 계층

행복주택 고령자계층 자격

고령자 계층의 지원자격은 다른 계층보다 좀 더 심플하다. 만 65세 이상으로서 해당세대 월평균소득의 100프로 이하여야 하며 총 자산가액 32,500만 원 이하, 자동차는 동일하게 3,557만 원 이하여야 한다. 다른 계층과 조건이 모두 동일하며 나이에만 부합하면 된다.

 

행복주택 고령자계층 선정기준

우선공급 모집 순위 또한 타 계층과 동일한데 우선공급 배점 항목이 약간 다르다. 주택종합저축 납입 횟수와 서울특별시에 거주한 기간을 보는 다른 계층들과는 달리 고령자 계층은 신청자의 나이, 행복주택이 위치하는 특별시가 아닌 해당 자치구에서의 거주기간, 장애인, 국가유공자 여부 등을 본다. 입주자 선정기준은 일반공급은 순위 없이 추첨, 우선공급은 신혼부부 계층과 동일하다.

 

 

4. 공통 신청 자격

행복주택 전 계층 자격

모든 계층의 공통 신청자격은 위와 같다. 주된 내용은 앞서 나온 것처럼 신청자 1인의 기준으로 자격검증이 이뤄지며 착오, 오기재 또는 중복 지원 시 전부 무효로 처리된다는 점이다.

 

마치며,

이렇게 2022년 2차 SH 행복주택을 기준으로 입주자격에 대해 계층별로 정리해 보았다.. 다시 한번 직접 읽고 정리했기에 필요한 분들께 적절한 도움이 되길 바라며 글을 마친다.

 

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